Estimation théorique
Rue du Vairais,72600 Saint Rémy des Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vairais,72600-Saint Rémy des Monts indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 12 | RUE DU VAIRAIS | 4 | 78 | 150 | 80000€ | 1026€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DU VAIRAIS | 5 | 133 | 610 | 130000€ | 977€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 76 | 310 | 55000€ | 724€ |
2021-04-02 | 33 | RUE DU VAIRAIS | 6 | 157 | 375 | 21500€ | 137€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 93 | 400 | 40000€ | 430€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DU TRAMWAY | 4 | 114 | 624 | 155000€ | 1360€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 158 | 735 | 162000€ | 1025€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DU TRAMWAY | 4 | 87 | 671 | 130000€ | 1494€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES CHANVRIERS | 5 | 200 | 5144 | 295000€ | 1475€ |
2022-11-04 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 363 | 179500€ | 1951€ |
2019-08-09 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 1061 | 140000€ | 1443€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES SIX MOULINS | 3 | 105 | 780 | 110000€ | 1048€ |
2019-12-02 | 38 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 55 | 240 | 30000€ | 545€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA DIVE | 4 | 88 | 923 | 113000€ | 1284€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DU TERTRE | 6 | 135 | 530 | 168420€ | 1248€ |
2020-07-24 | 5183 | LA ROISERIE | 5 | 194 | 420 | 141000€ | 727€ |
2023-04-13 | 5352 | L OUCHE | 6 | 164 | 500 | 298000€ | 1817€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE LA BUSSONNERIE | 4 | 72 | 470 | 85000€ | 1181€ |
2019-07-05 | 5184 | LA ROISERIE | 1 | 59 | 1129 | 70000€ | 1186€ |
2020-11-23 | 55 | RUE DU VAIRAIS | 5 | 111 | 1710 | 95000€ | 856€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 93 | 1020 | 161000€ | 1731€ |
2019-06-11 | 5167 | LA FRANCOISERIE | 4 | 122 | 680 | 110000€ | 902€ |
2020-08-25 | 9 | HAM DES OUCHES | 7 | 138 | 899 | 153000€ | 1109€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 125 | 1001 | 205000€ | 1640€ |
2021-03-26 | 10 | CHAMP FLEURI | 5 | 129 | 1000 | 130000€ | 1008€ |
2020-01-08 | 5171 | MONTGRIGNON | 5 | 111 | 980 | 120000€ | 1081€ |
2021-11-15 | 5186 | FEURICHARD | 4 | 110 | 6639 | 123000€ | 1118€ |
2019-06-24 | 5047 | BELLENOE | 3 | 89 | 6560 | 42000€ | 472€ |
2020-05-13 | 5188 | MAINEUF | 4 | 110 | 1300 | 175000€ | 1591€ |
2020-11-30 | 5254 | LA PETITE VALLEE | 3 | 72 | 0 | 73000€ | 1014€ |
2023-02-24 | 1 | CHE DES LAURIERS | 1 | 42 | 290 | 55000€ | 1310€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU CHANVRE | 3 | 50 | 198 | 69000€ | 1380€ |
2021-03-31 | 8 | RUE VIVENTIEN | 7 | 360 | 0 | 380000€ | 1056€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU CHANVRE | 2 | 70 | 263 | 43000€ | 614€ |
2022-08-02 | 1 | HAM DE LA COMMUNE | 5 | 131 | 2820 | 185000€ | 1412€ |
2022-09-27 | 3 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 92 | 1500 | 135000€ | 1467€ |
2020-07-30 | 8 | CHE DE L EPINAY | 6 | 138 | 1000 | 148000€ | 1072€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 138 | 901 | 134000€ | 971€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 138 | 218 | 140000€ | 1014€ |
2022-06-17 | 12 | PL EMILE RENAULT | 10 | 300 | 645 | 275000€ | 917€ |
2020-03-14 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 72 | 970 | 109000€ | 1514€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 1624 | 73500€ | 700€ |
2022-03-24 | 10 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 120 | 2037 | 46000€ | 383€ |
2022-02-14 | 2 | IMP BEAU SOLEIL | 3 | 72 | 975 | 75000€ | 1042€ |
2022-03-18 | 8 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 105 | 936 | 140000€ | 1333€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA NOMBRAIE | 4 | 80 | 648 | 165000€ | 2063€ |
2022-04-14 | 2 | IMP DE LA FORGE | 3 | 68 | 105 | 75000€ | 1103€ |
2021-05-19 | 14 | HAM DE LA COMMUNE | 3 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 101 | 142 | 30000€ | 297€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 530 | 120000€ | 1091€ |
2020-12-29 | 9 | RUE VIVENTIEN | 3 | 75 | 509 | 145000€ | 1933€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 405 | 87000€ | 1130€ |
2023-02-23 | 15 | RUE VIVENTIEN | 2 | 57 | 305 | 50000€ | 877€ |
2021-07-07 | 5088 | LA FISELIERE | 4 | 102 | 0 | 129000€ | 1265€ |
2021-07-29 | 6 | HAM DE LA ROBILLARDERIE | 2 | 40 | 163 | 93000€ | 2325€ |
2022-11-24 | 5082 | LA FONCEE | 3 | 93 | 2885 | 95000€ | 1022€ |
2022-02-02 | 5113 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 135 | 2416 | 186000€ | 1378€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE MONHOUDOU | 2 | 84 | 700 | 70000€ | 833€ |
2019-12-05 | 5118 | LE CLOSET | 2 | 50 | 528 | 27000€ | 540€ |
2021-08-30 | 5093 | LES MALASIERES | 5 | 92 | 926 | 110000€ | 1196€ |
2020-10-26 | 5077 | LES OLIVERIES | 4 | 90 | 1120 | 73500€ | 817€ |
2019-08-09 | 5035 | LA FAUDE | 6 | 143 | 1100 | 278000€ | 1944€ |
2019-11-26 | 5153 | LES GROIES | 4 | 185 | 800 | 185000€ | 1000€ |
2021-07-31 | 5030 | LA FORET | 3 | 95 | 1819 | 193065€ | 2032€ |
2020-04-03 | 5039 | LA GRANDE MOTTE | 3 | 85 | 14016 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-14 | 5014 | LA COURVILLERIE | 4 | 133 | 7202 | 208000€ | 1564€ |
2022-03-21 | 5151 | LE MOULIN DES PRES | 5 | 140 | 1180 | 199500€ | 1425€ |
2019-06-04 | 5121 | LA SAULAIE | 3 | 98 | 589 | 65000€ | 663€ |
2021-01-15 | 5016 | LA CROIX MINGUE | 2 | 70 | 3712 | 105000€ | 1500€ |
2023-05-30 | 4 | HAM DES MAUQUARTIERS | 3 | 112 | 240 | 138000€ | 1232€ |
2020-09-18 | 5226 | MOULIN DE CONTRES | 4 | 145 | 1327 | 202000€ | 1393€ |
2023-02-24 | 1 | LA CHAMPFORTIERE | 12 | 450 | 77911 | 358150€ | 796€ |
2022-03-18 | 1 | LA HAIE MARIE | 3 | 70 | 608 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-16 | 5176 | L ETANG | 4 | 110 | 545 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-04 | 2 | LA HAIE MARIE | 3 | 75 | 540 | 40000€ | 533€ |
2021-01-27 | 5238 | LA HAIE MARIE | 2 | 57 | 1133 | 100000€ | 1754€ |
2022-09-26 | 5028 | LA FONTAINE | 5 | 162 | 4517 | 510000€ | 3148€ |
2020-12-10 | 5174 | LA HOULIERE | 3 | 71 | 1434 | 82000€ | 1155€ |
2022-09-09 | 5174 | LA HOULIERE | 3 | 71 | 1434 | 155000€ | 2183€ |
2022-11-08 | 3 | LE GRAND CHESNAY | 4 | 85 | 2886 | 105000€ | 1235€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DE LA CHARMILLE | 3 | 80 | 1530 | 117000€ | 1463€ |
2021-01-07 | 5002 | LES GROUAS | 5 | 137 | 1651 | 50000€ | 365€ |
2022-11-02 | 5002 | LES GROUAS | 5 | 137 | 1651 | 175000€ | 1277€ |
2021-06-08 | 4 | POILE | 4 | 101 | 1007 | 121000€ | 1198€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU SAOSNOIS | 4 | 90 | 189 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-19 | 1 | PL SAINTE ANNE | 3 | 65 | 330 | 35000€ | 538€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU SAOSNOIS | 6 | 167 | 93 | 130000€ | 778€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES RUETTES | 4 | 100 | 497 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-02 | 5206 | LA FLEURIERE | 4 | 118 | 0 | 165000€ | 1398€ |
2019-05-29 | 5062 | LE LOGIS DES BIARDS | 3 | 150 | 823 | 62000€ | 413€ |
2022-08-23 | 5062 | LE LOGIS DES BIARDS | 3 | 150 | 823 | 150000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 5017 | LE BIGNON | 3 | 116 | 1500 | 170000€ | 1466€ |
2022-04-13 | 5017 | LE BIGNON | 3 | 116 | 1560 | 267600€ | 2307€ |
2019-06-07 | 5052 | LE LOGIS DES BIARDS | 6 | 169 | 1857 | 240000€ | 1420€ |
2019-11-22 | 9 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 223 | 55000€ | 671€ |
2022-08-26 | 5186 | LE BOULAY | 3 | 74 | 1100 | 159000€ | 2149€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 1 | 46 | 253 | 36000€ | 783€ |
2020-12-18 | 5123 | LA MITONNERIE | 4 | 94 | 825 | 147200€ | 1566€ |
2019-12-20 | 5094 | LA HELIERE | 2 | 60 | 625 | 77000€ | 1283€ |
2020-11-04 | 5134 | LA TRIBOTTRIE | 4 | 100 | 1356 | 50000€ | 500€ |
2020-12-21 | 5054 | LA BARRE | 8 | 220 | 2757 | 410000€ | 1864€ |
2022-12-20 | 1 | LES PETITES DREUSERIES | 3 | 89 | 1840 | 53000€ | 596€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DU MOULIN | 3 | 103 | 1020 | 368000€ | 3573€ |
2022-05-11 | 24 | CHE DES VIGNES | 3 | 93 | 2709 | 118000€ | 1269€ |
2022-01-24 | 1 | LA GRANDE TRIBOTTERIE | 3 | 90 | 1900 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE LA TALLERIE | 5 | 89 | 689 | 90000€ | 1011€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE LA TALLERIE | 5 | 89 | 689 | 125000€ | 1404€ |
2021-10-30 | 5207 | LA DEPOUILLE | 4 | 116 | 1365 | 180000€ | 1552€ |
2021-08-06 | 5064 | LES ANGES | 3 | 131 | 1440 | 130000€ | 992€ |
2019-10-22 | 10 | CHE DU MESLIN | 4 | 94 | 1494 | 183000€ | 1947€ |
2020-11-18 | 4 | LE MAGASIN | 4 | 92 | 640 | 65000€ | 707€ |
2022-03-10 | 7 | LE MAGASIN | 2 | 44 | 122 | 30000€ | 682€ |
2020-01-08 | 5 | LE MAGASIN | 4 | 115 | 385 | 108000€ | 939€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DE LA TALLERIE | 4 | 74 | 401 | 40000€ | 541€ |
2023-03-29 | 5030 | LE CHATEAU | 3 | 87 | 1432 | 87000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DU COTEAU | 4 | 74 | 351 | 100000€ | 1351€ |
2021-05-17 | 47 | RUE DU COTEAU | 5 | 95 | 287 | 90000€ | 947€ |
2023-06-05 | 9 | RTE D ORIGNY LE ROUX | 5 | 93 | 500 | 45000€ | 484€ |
2021-11-30 | 8 | RES DU MESLIN | 5 | 126 | 2288 | 165000€ | 1310€ |
2021-04-06 | 5121 | L ORMALE | 4 | 175 | 1745 | 214000€ | 1223€ |
2021-02-19 | 1 | LE MAGASIN | 10 | 294 | 1070 | 445000€ | 1514€ |
2022-04-25 | 36 | RUE DU COTEAU | 5 | 89 | 477 | 75050€ | 843€ |
2023-04-27 | 43 | RUE DE LA TALLERIE | 5 | 89 | 420 | 50000€ | 562€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 114 | 738 | 194500€ | 1706€ |
2021-09-23 | 1 | RTE D ORIGNY LE ROUX | 4 | 85 | 912 | 127000€ | 1494€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 89 | 515 | 76500€ | 860€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 663 | 130750€ | 1634€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 2 | 43 | 242 | 40000€ | 930€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 2 | 46 | 229 | 30000€ | 652€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 69 | 490 | 29000€ | 420€ |
2021-01-14 | 44 | RUE DE LA TALLERIE | 3 | 78 | 631 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-04 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 89 | 465 | 119000€ | 1337€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 522 | 134000€ | 1523€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 2 | 43 | 165 | 40000€ | 930€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 65 | 404 | 52000€ | 800€ |
2023-04-04 | 16 | ALL DU BOCAGE | 6 | 128 | 874 | 187000€ | 1461€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 65 | 175 | 81000€ | 1246€ |
2020-08-28 | 183 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 54 | 174 | 47000€ | 870€ |
2022-09-30 | 183 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 67 | 302 | 50000€ | 746€ |
2022-01-07 | 35 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 78 | 537 | 137000€ | 1756€ |
2019-09-13 | 58 | RUE DU STADE | 6 | 137 | 3051 | 118800€ | 867€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 102 | 557 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-29 | 167 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 56 | 117 | 50000€ | 893€ |
2020-09-24 | 5074 | LE PORTAIL | 2 | 80 | 1726 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-05 | 159 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 211 | 117000€ | 1463€ |
2021-10-18 | 5183 | LA VALLEE | 1 | 46 | 2638 | 50000€ | 1087€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 96 | 40 | 90000€ | 938€ |
2019-07-22 | 2 | ALL DU BOCAGE | 4 | 73 | 539 | 88300€ | 1210€ |
2021-03-19 | 44 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 84 | 471 | 95000€ | 1131€ |
2020-11-23 | 1 | AV DE LA PEUPLERAIE | 4 | 78 | 708 | 134000€ | 1718€ |